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AERIENNE
+3

Richelieu

2623 Ch. des Patriotes J3L8B2 Richelieu Montérégie

Bedroom Bathromms NA

Description

Features

MLS

11234139

Type

Land / Lot

Room

Bathroom

Garage

No

Size

NA

Land

30 416 sq ft
(2 825.70 m²)

Year Built

Type of Property Lot
Year constructed
Dimensions N/A
Living area NA
Lot area 30 416 sq ft
(2 825.70 m²)
Lot dimensions 45.29 x 60.32 meters
149 x 198 feet
View
Water
Panoramic
Zoning
Agricultural
Residential
Water supply
Artesian well
Distinctive features
Water accessRiver
No neighbours in the back
Wooded lot: hardwood trees
WaterfrontRiver
Proximity
Highway
Sewage system
Septic tank
English description not available. Here is the French description:
OPPORTUNITÉ RARE -- BORD DE L'EAU
Deux propriétés réunies sur un même terrain d'environ 30 415 pi² bordé par la rivière Richelieu. Un emplacement distinctif offrant espace, vue sur l'eau et fort potentiel pour imaginer un projet résidentiel hors du commun.

Le terrain profite d'une orientation nord-ouest offrant de magnifiques couchers de soleil et une vue dégagée sur la rivière. Sa généreuse façade d'environ 150 pi en bordure de l'eau contribue au caractère unique de l'emplacement. Une entrée en U facilite également l'accès et la circulation sur la propriété.

LOCALISATION STRATÉGIQUE
Profitez d'un environnement paisible au bord de l'eau tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers sur la rive-sud de Montréal. Accès rapide à l'autoroute 10 ainsi qu'aux routes 112 et 133, à seulement 15 minutes du Quartier DIX30 et à proximité de Montréal.

PROJET RÉSIDENTIEL À FORT POTENTIEL
Promoteur immobilier, investisseur, architecte ou entrepreneur : voici une occasion de réfléchir autrement à ce site et de mettre à profit son emplacement privilégié pour concrétiser votre vision.

Maison de luxe, résidence architecturale, projet résidentiel haut de gamme ou propriété de prestige au bord de l'eau : ce terrain offre un cadre exceptionnel pour donner vie à un projet distinctif sur les rives de la rivière Richelieu.
Vous recherchez un terrain au bord de l'eau offrant espace, localisation et potentiel? Venez découvrir cette propriété et imaginez les possibilités pour donner vie à votre prochain projet résidentiel d'exception.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Les deux bâtiments considérés comme devant être démolis.

Exclusions

Description not available.
  • Building assessment 2026

    $ 116,400

  • Lot assessment 2026

    $ 524,000

  • Total

    $ 640,400

  • Taxes municipales 2026

    $ 4,347

  • Taxes scolaires 2026

    $ 411

2623 Ch. des Patriotes J3L8B2 Richelieu Montérégie

FOR SALE

$995,000 CAD

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Listing agents

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Luc Hamel

Residential and Commercial Real Estate Broker


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Michel Généreux

Residential Real Estate Broker

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