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Richelieu
2623 Ch. des Patriotes J3L8B2 Richelieu Montérégie
Description
Features
MLS
11234139
Type
Land / Lot
Room
Bathroom
Garage
No
Size
NA
Land
30 416 sq ft
(2 825.70 m²)
Year Built
| Type of Property | Lot |
| Year constructed | |
| Dimensions | N/A |
| Living area | NA |
| Lot area |
30 416 sq ft (2 825.70 m²) |
| Lot dimensions |
45.29 x 60.32 meters 149 x 198 feet |
| View |
Water Panoramic |
| Zoning |
Agricultural Residential |
OPPORTUNITÉ RARE -- BORD DE L'EAU
Deux propriétés réunies sur un même terrain d'environ 30 415 pi² bordé par la rivière Richelieu. Un emplacement distinctif offrant espace, vue sur l'eau et fort potentiel pour imaginer un projet résidentiel hors du commun.
Le terrain profite d'une orientation nord-ouest offrant de magnifiques couchers de soleil et une vue dégagée sur la rivière. Sa généreuse façade d'environ 150 pi en bordure de l'eau contribue au caractère unique de l'emplacement. Une entrée en U facilite également l'accès et la circulation sur la propriété.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Profitez d'un environnement paisible au bord de l'eau tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers sur la rive-sud de Montréal. Accès rapide à l'autoroute 10 ainsi qu'aux routes 112 et 133, à seulement 15 minutes du Quartier DIX30 et à proximité de Montréal.
PROJET RÉSIDENTIEL À FORT POTENTIEL
Promoteur immobilier, investisseur, architecte ou entrepreneur : voici une occasion de réfléchir autrement à ce site et de mettre à profit son emplacement privilégié pour concrétiser votre vision.
Maison de luxe, résidence architecturale, projet résidentiel haut de gamme ou propriété de prestige au bord de l'eau : ce terrain offre un cadre exceptionnel pour donner vie à un projet distinctif sur les rives de la rivière Richelieu.
Vous recherchez un terrain au bord de l'eau offrant espace, localisation et potentiel? Venez découvrir cette propriété et imaginez les possibilités pour donner vie à votre prochain projet résidentiel d'exception.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Inclusions
Les deux bâtiments considérés comme devant être démolis.
Exclusions
-
Building assessment 2026
$ 116,400
-
Lot assessment 2026
$ 524,000
-
Total
$ 640,400
-
Taxes municipales 2026
$ 4,347
-
Taxes scolaires 2026
$ 411
2623 Ch. des Patriotes J3L8B2 Richelieu Montérégie
FOR SALE
$995,000 CAD
Get in touch to learn more about this property.
Listing agents
Luc Hamel
Residential and Commercial Real Estate Broker
Michel Généreux
Residential Real Estate Broker
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