Logo
AERIENNE
+3

Richelieu

2623 Ch. des Patriotes J3L8B2 Richelieu Montérégie

Chambre Salle de bain ND

Description

OPPORTUNITÉ RARE -- BORD DE L'EAU -- Deux propriétés sur un même terrain de 30 415 pi² bordé par la rivière Richelieu, offrant un fort potentiel pour votre projet résidentiel. Sur la rive-sud de Montréal, avec un accès rapide à l'autoroute 10 et aux routes 112 et 133, à seulement 15 min du Quartier DIX30. Promoteur immobilier, investisseur, architecte ou entrepreneur : mettez en oeuvre votre vision et concrétisez un projet résidentiel d'exception au bord de l'eau.

Sommaire

MLS

11234139

Type

Terre/Terrain

Chambre

Salle de bain

Garage

Non

Superficie

ND

Terrain

30 416 pi²
(2 825.70 m²)

Année

Genre de propriété Terrain
Année de construction
Dimensions ND
Superficie habitable ND
Superficie du terrain 30 416 pi²
(2 825.70 m²)
Dimensions du terrain 45.29 x 60.32 mètres
149 x 198 pieds
Vue
Sur l'eau
Panoramique
Zonage
Agricole
Résidentiel
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Particularités
Accès à l'eauRivière
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eauRivière
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Système d'égouts
Fosse septique
OPPORTUNITÉ RARE -- BORD DE L'EAU
Deux propriétés réunies sur un même terrain d'environ 30 415 pi² bordé par la rivière Richelieu. Un emplacement distinctif offrant espace, vue sur l'eau et fort potentiel pour imaginer un projet résidentiel hors du commun.

Le terrain profite d'une orientation nord-ouest offrant de magnifiques couchers de soleil et une vue dégagée sur la rivière. Sa généreuse façade d'environ 150 pi en bordure de l'eau contribue au caractère unique de l'emplacement. Une entrée en U facilite également l'accès et la circulation sur la propriété.

LOCALISATION STRATÉGIQUE
Profitez d'un environnement paisible au bord de l'eau tout en demeurant à proximité des principaux axes routiers sur la rive-sud de Montréal. Accès rapide à l'autoroute 10 ainsi qu'aux routes 112 et 133, à seulement 15 minutes du Quartier DIX30 et à proximité de Montréal.

PROJET RÉSIDENTIEL À FORT POTENTIEL
Promoteur immobilier, investisseur, architecte ou entrepreneur : voici une occasion de réfléchir autrement à ce site et de mettre à profit son emplacement privilégié pour concrétiser votre vision.

Maison de luxe, résidence architecturale, projet résidentiel haut de gamme ou propriété de prestige au bord de l'eau : ce terrain offre un cadre exceptionnel pour donner vie à un projet distinctif sur les rives de la rivière Richelieu.
Vous recherchez un terrain au bord de l'eau offrant espace, localisation et potentiel? Venez découvrir cette propriété et imaginez les possibilités pour donner vie à votre prochain projet résidentiel d'exception.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

Les deux bâtiments considérés comme devant être démolis.

Exclusions

Description non disponible.
  • Évaluation bâtiment 2026

    $ 116,400

  • Évaluation terrain 2026

    $ 524,000

  • Grand total

    $ 640,400

  • Taxes municipales 2026

    $ 4,347

  • Taxes scolaires 2026

    $ 411

2623 Ch. des Patriotes J3L8B2 Richelieu Montérégie

À VENDRE

995 000 $ CAD

Contactez-nous pour avoir plus d'information sur cette propriété.

Contactez-moi

Courtiers inscripteurs

profil_media

Luc Hamel

Courtier immobilier résidentiel et commercial


profil_media

Michel Généreux

Courtier immobilier résidentiel

$
$
(20%)
$
0 $
Voir le site
contact_us_background
Contactez-nous

Simplifions votre parcours immobilier

Des questions ou prêt à passer à l'étape suivante? Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, notre équipe est là pour vous guider à chaque étape. Transformons vos objectifs immobiliers en réalité.