Bungalow
88 Rue des Merles J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
$474,900 CAD
MLS: 16472455
Listing agents
Overview
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 8 Rooms
- Year built
- 2008
- Living area
- NA
- Lot area
- 6 400 sq ft (594.60 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 19.51 x 30.48 meters
64 x 100 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Située sur son propre terrain de 6 400 pi², cette maison modulaire offre un aménagement lumineux, pratique et bien pensé. Elle comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une grande cuisine avec îlot ainsi qu'un superbe solarium 4 saisons, qui deviendra rapidement l'une de vos pièces préférées. Le garage attenant représente également un atout recherché, autant pour le confort que pour le rangement au quotidien.
DOMAINE CHAMPLAIN - UN MODE DE VIE
La propriété est située dans le Domaine Champlain, un milieu de vie principalement destiné aux personnes de 50 ans et plus, où la tranquillité, la sécurité et l'esprit de communauté se rencontrent.
L'un des grands attraits du domaine est son centre communautaire accessible aux résidents, offrant plusieurs installations pour agrémenter le quotidien :
- Piscine intérieure chauffée
- Salle commune avec cuisine pour recevoir ou organiser des événements
- Terrain de pétanque
- Tables de billard
- Salle d'entraînement
Ici, la vie communautaire prend tout son sens : activités, rencontres et moments de détente font partie du quotidien, dans un environnement chaleureux et convivial.
LOCALISATION & ATTRAITS
À moins de 10 minutes du Lac Champlain, vous profitez d'un secteur reconnu pour son ambiance de villégiature, ses activités de plein air et sa proximité avec l'eau. Le Golf Champlain et La Cache du Lac Champlain se trouvent également à proximité, ajoutant encore plus d'attraits à ce milieu de vie recherché.
Planifiez une visite et découvrez tout ce que le 88 Rue des Merles a à offrir.
Building details
- Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Cupboard
- Melamine
- Heating system
- Electric baseboard units
- Garage
- Attached
- Siding
- Vinyl
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Parking
- Outdoor
Garage - Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Wall-mounted heat pump
- Hearth stove
- Gaz fireplace
- Distinctive features
- Other
- Proximity
- Other
Golf
Park - green area - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 12.5x8.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 16.3x14.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 14.9x13.3 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 8.5x8.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 14.8x12.3 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Walk-in closet | 11.4x4.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 11.5x10.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Solarium | 19.11x13.5 P | Floating floor |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
2 thermopompes murales et manettes, luminaires, hotte de cuisine, foyer au propane, 4 bancs de comptoir, tringles, rideaux et stores, manette porte de garage, manette du foyer et corde à linge du garage.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $113,000
- Building
- $312,200
- Total
- $425,200
Taxes and expenses
- Energy cost
- $3,352
- Municipal Taxes 2026
- $2,748
- School taxes 2025
- $217
- Total
- $6,317
Property photos
88 Rue des Merles J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie · MLS 16472455
