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Venise-en-Québec
88 Rue des Merles J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
Description
Features
MLS
16472455
Type
Residential
Rooms
2
Bathroom
1
Garage
Yes
Size
NA
Land
6 400 sq ft (594.60 m²)
Year Built
2008
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Bungalow |
| Year constructed | 2008 |
| Dimensions | N/A |
| Living area | NA |
| Bathroom / Washroom |
Seperate shower |
| Cupboard |
Melamine |
| Heating system |
Electric baseboard units |
| Garage |
Attached |
| Siding |
Vinyl |
| Roofing |
Asphalt shingles |
| Lot area | 6 400 sq ft (594.60 m²) |
| Lot dimensions |
19.51 x 30.48 meters 64 x 100 feet |
| Driveway |
Asphalt |
| Parking |
Outdoor Garage |
| Zoning |
Residential |
Unit PRINCIPAL
Située sur son propre terrain de 6 400 pi², cette maison modulaire offre un aménagement lumineux, pratique et bien pensé. Elle comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une grande cuisine avec îlot ainsi qu'un superbe solarium 4 saisons, qui deviendra rapidement l'une de vos pièces préférées. Le garage attenant représente également un atout recherché, autant pour le confort que pour le rangement au quotidien.
DOMAINE CHAMPLAIN - UN MODE DE VIE
La propriété est située dans le Domaine Champlain, un milieu de vie principalement destiné aux personnes de 50 ans et plus, où la tranquillité, la sécurité et l'esprit de communauté se rencontrent.
L'un des grands attraits du domaine est son centre communautaire accessible aux résidents, offrant plusieurs installations pour agrémenter le quotidien :
- Piscine intérieure chauffée
- Salle commune avec cuisine pour recevoir ou organiser des événements
- Terrain de pétanque
- Tables de billard
- Salle d'entraînement
Ici, la vie communautaire prend tout son sens : activités, rencontres et moments de détente font partie du quotidien, dans un environnement chaleureux et convivial.
LOCALISATION & ATTRAITS
À moins de 10 minutes du Lac Champlain, vous profitez d'un secteur reconnu pour son ambiance de villégiature, ses activités de plein air et sa proximité avec l'eau. Le Golf Champlain et La Cache du Lac Champlain se trouvent également à proximité, ajoutant encore plus d'attraits à ce milieu de vie recherché.
Planifiez une visite et découvrez tout ce que le 88 Rue des Merles a à offrir.
Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Inclusions
2 thermopompes murales et manettes, luminaires, hotte de cuisine, foyer au propane, 4 bancs de comptoir, tringles, rideaux et stores, manette porte de garage, manette du foyer et corde à linge du garage.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
-
Building assessment 2026
$ 312,200
-
Lot assessment 2026
$ 113,000
-
Total
$ 425,200
-
Coût d'énergie
$ 3,352
-
Taxes municipales 2026
$ 2,748
-
Taxes scolaires 2025
$ 217
88 Rue des Merles J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
FOR SALE
$474,900 CAD
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Listing agents
Luc Hamel
Residential and Commercial Real Estate Broker
Michel Généreux
Residential Real Estate Broker
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