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Venise-en-Québec
88 Rue des Merles J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
Description
Située sur son propre terrain de 6 400 pi² dans le Domaine Champlain, cette maison modulaire offre un aménagement lumineux et fonctionnel avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une grande cuisine avec îlot, un grand solarium 4 saisons et garage attenant. Le Domaine Champlain est destiné aux 50 ans +, propose un milieu de vie paisible, sécuritaire et convivial, avec accès à un centre communautaire comprenant piscine intérieure chauffée, salle commune, pétanque, billard et salle d'entraînement et plus. À moins de 10 min. du Lac Champlain, près du Golf et de La Cache du Lac Champlain. Découvrez tout ce que le 88 Rue des Merles a à offrir.
Sommaire
MLS
16472455
Type
Résidentiel
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
6 400 pi² (594.60 m²)
Année
2008
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 2008 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Attaché |
| Revêtements |
Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 6 400 pi² (594.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
19.51 x 30.48 mètres 64 x 100 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
DOMAINE CHAMPLAIN - UN MODE DE VIE
La propriété est située dans le Domaine Champlain, un milieu de vie principalement destiné aux personnes de 50 ans et plus, où la tranquillité, la sécurité et l'esprit de communauté se rencontrent.
L'un des grands attraits du domaine est son centre communautaire accessible aux résidents, offrant plusieurs installations pour agrémenter le quotidien :
- Piscine intérieure chauffée
- Salle commune avec cuisine pour recevoir ou organiser des événements
- Terrain de pétanque
- Tables de billard
- Salle d'entraînement
Ici, la vie communautaire prend tout son sens : activités, rencontres et moments de détente font partie du quotidien, dans un environnement chaleureux et convivial.
LOCALISATION & ATTRAITS
À moins de 10 minutes du Lac Champlain, vous profitez d'un secteur reconnu pour son ambiance de villégiature, ses activités de plein air et sa proximité avec l'eau. Le Golf Champlain et La Cache du Lac Champlain se trouvent également à proximité, ajoutant encore plus d'attraits à ce milieu de vie recherché.
Planifiez une visite et découvrez tout ce que le 88 Rue des Merles a à offrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 312,200
-
Évaluation terrain 2026
$ 113,000
-
Grand total
$ 425,200
-
Coût d'énergie
$ 3,352
-
Taxes municipales 2026
$ 2,748
-
Taxes scolaires 2025
$ 217
88 Rue des Merles J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
À VENDRE
474 900 $ CAD
Contactez-nous pour avoir plus d'information sur cette propriété.
Courtiers inscripteurs
Luc Hamel
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Michel Généreux
Courtier immobilier résidentiel
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