Maison de plain-pied
88 Rue des Merles J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie
474 900 $ CAD
MLS: 16472455
Courtiers inscripteurs
Description
Située sur son propre terrain de 6 400 pi² dans le Domaine Champlain, cette maison modulaire offre un aménagement lumineux et fonctionnel avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une grande cuisine avec îlot, un grand solarium 4 saisons et garage attenant. Le Domaine Champlain est destiné aux 50 ans +, propose un milieu de vie paisible, sécuritaire et convivial, avec accès à un centre communautaire comprenant piscine intérieure chauffée, salle commune, pétanque, billard et salle d'entraînement et plus. À moins de 10 min. du Lac Champlain, près du Golf et de La Cache du Lac Champlain. Découvrez tout ce que le 88 Rue des Merles a à offrir.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 2008
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 6 400 pi² (594.60 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 19.51 x 30.48 mètres
64 x 100 pieds
Addenda
Située sur son propre terrain de 6 400 pi², cette maison modulaire offre un aménagement lumineux, pratique et bien pensé. Elle comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une grande cuisine avec îlot ainsi qu'un superbe solarium 4 saisons, qui deviendra rapidement l'une de vos pièces préférées. Le garage attenant représente également un atout recherché, autant pour le confort que pour le rangement au quotidien.
DOMAINE CHAMPLAIN - UN MODE DE VIE
La propriété est située dans le Domaine Champlain, un milieu de vie principalement destiné aux personnes de 50 ans et plus, où la tranquillité, la sécurité et l'esprit de communauté se rencontrent.
L'un des grands attraits du domaine est son centre communautaire accessible aux résidents, offrant plusieurs installations pour agrémenter le quotidien :
- Piscine intérieure chauffée
- Salle commune avec cuisine pour recevoir ou organiser des événements
- Terrain de pétanque
- Tables de billard
- Salle d'entraînement
Ici, la vie communautaire prend tout son sens : activités, rencontres et moments de détente font partie du quotidien, dans un environnement chaleureux et convivial.
LOCALISATION & ATTRAITS
À moins de 10 minutes du Lac Champlain, vous profitez d'un secteur reconnu pour son ambiance de villégiature, ses activités de plein air et sa proximité avec l'eau. Le Golf Champlain et La Cache du Lac Champlain se trouvent également à proximité, ajoutant encore plus d'attraits à ce milieu de vie recherché.
Planifiez une visite et découvrez tout ce que le 88 Rue des Merles a à offrir.
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Garage
- Attaché
- Revêtements
- Vinyle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Autre 50 ans et plus
- Proximité
- Autre Lac Champlain
Golf
Parc-espace vert - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.5x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 16.3x14.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.9x13.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.5x8.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.8x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 11.4x4.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.5x10.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 19.11x13.5 P | Plancher flottant |
Inclusions
2 thermopompes murales et manettes, luminaires, hotte de cuisine, foyer au propane, 4 bancs de comptoir, tringles, rideaux et stores, manette porte de garage, manette du foyer et corde à linge du garage.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 113 000 $
- Bâtiment
- 312 200 $
- Total
- 425 200 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 352 $
- Taxes municipales 2026
- 2 748 $
- Taxes scolaires 2025
- 217 $
- Total
- 6 317 $
Photos de la propriété
88 Rue des Merles J0J2K0 Venise-en-Québec Montérégie · MLS 16472455
